Wiadomości / Spoza powiatu

Ustaw mniejszą czcionkę

Ustaw standardową czcionkę

Ustaw większą czcionkę

Czy najemca może zażądać okazania świadectwa energetycznego?

Redakcja, 01.04.2025, 11:17

Świadectwo charakterystyki energetycznej to dokument, który od kilku lat jest nieodłącznym elementem transakcji najmu i sprzedaży nieruchomości. W 2025 roku obowiązek jego okazania obejmuje już nie tylko właścicieli sprzedających mieszkanie czy dom, ale także tych, którzy wynajmują swoje nieruchomości. Co więcej - najemca ma pełne prawo zażądać okazania świadectwa energetycznego przed podpisaniem umowy, a właściciel ma obowiązek je udostępnić.

← REKLAMA

Niedopełnienie tego obowiązku może skutkować nie tylko utratą wiarygodności wobec najemcy, ale również konsekwencjami prawnymi.

Co dokładnie mówi prawo?

Zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 2014 r. o charakterystyce energetycznej budynków, przy każdej umowie najmu właściciel lokalu jest zobowiązany:

przekazać najemcy kopię świadectwa energetycznego najpóźniej w dniu podpisania umowy,
umożliwić zapoznanie się z dokumentem wcześniej - już na etapie negocjacji lub prezentacji nieruchomości,
wskazać dane ze świadectwa w ogłoszeniu o najmie, jeśli takie zostało opublikowane (klasa energetyczna, wskaźnik EP, udział OZE).

Brak spełnienia tego obowiązku może skutkować karą grzywny oraz roszczeniami najemcy, np. jeśli nieruchomość okaże się mniej energooszczędna niż deklarowano.

Zamów świadectwo energetyczne w Skierniewicach z pomocą sprawdzonych specjalistów - szybko, legalnie i bez wychodzenia z domu. Dzięki temu unikniesz problemów przy podpisywaniu umowy najmu i zyskasz zaufanie przyszłego najemcy.

Dlaczego najemca powinien zainteresować się świadectwem?

Dla najemcy świadectwo to nie tylko dokument formalny - zawiera informacje, które realnie wpływają na koszty utrzymania mieszkania:

zużycie energii na ogrzewanie, wentylację i ciepłą wodę,
rodzaj zastosowanych instalacji i źródła ciepła,
standard izolacji i przegrody zewnętrzne,
klasa energetyczna, która określa efektywność całego lokalu.

Na podstawie tych danych najemca może przewidzieć, jakie rachunki za media będzie ponosił, a także porównać różne oferty pod kątem energooszczędności.

Podsumowanie

Tak - najemca ma pełne prawo zażądać okazania świadectwa energetycznego, a właściciel ma obowiązek mu je udostępnić i przekazać przy podpisaniu umowy najmu. Dokument ten staje się elementem transparentności i uczciwości w relacjach najemca-wynajmujący oraz wpływa na ocenę atrakcyjności oferty najmu.

Nie czekaj na pytania najemcy - przygotuj się wcześniej. Skorzystaj z usług sprawdzonych specjalistów i zamów świadectwo energetyczne w Skierniewicach, które spełni wszystkie wymogi formalne i będzie gotowe do przedłożenia w każdej sytuacji.